Pogled s prozora 22 milijuna $

• View za 22 milijuna $

Vidio sam puno vrsta u New Yorku, ali da je do sve strmiji. Ne tako davno je priča o novom stambenom neboderu One57 koji je izbio rekord na tržištu u New Yorku nekretnina - penthouse na katovima je prodan za 100 milijuna $. Dakle, neki dan sam imao jedinstvenu priliku da posjetite ovu kuću.

Zašto jedinstvenim? Da, jer da se na mjestu ne znajući netko od stanara je nemoguće. Nećete naći mnoge slike unutrašnjosti skupih i poznatih kuća u New Yorku, jednostavno zato što ne postoje na internetu. Nešto se može pojaviti u prodaji, ali to je rijetkost i da će se ukloniti tako da bi dobili ideju o tome kako to zapravo neće raditi.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Tip van.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Izvana One57 mi se ne sviđa. Ali unutra je bilo puno ljepše nego izvana. Mirno, umirujuće interijera s nježnim bojama, sve vrlo jezgrovito i elegantan. Ukras od puno kamena i metala. Na zidu ekranima koji djeluju kao žive apstraktne slike. Mnogo crno tamno smeđe, ali tamu ili nedostatak svjetla ne osjeća. Naprotiv, ući bučnom 57 minuta i pronaći sebe u mirnom i tihom mjestu, gdje se gotovo ništa kao gužve i buke izvana. Pogledajte više fotografija dvorani ne mogu, jer tamo jednostavno ne mogu fotografirati.

Pogled s prozora 22 milijuna $

dizalo zalaže u svakoj etaži. Kuća je još da se obrezuje, tako da na svakom koraku možete pronaći plavu naljepnicu, što znači da je našao neki nedostatak koji mora biti eliminiran. To može biti mali čips, ogrebotine, boja traje ili bilo što drugo. On hoda po kući posebnu osobu zaduženu za kvalitetu, koji je u potrazi za sa manijakalna žarom na ono što će morati pronaći grešku.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Stan u kući je mali (samo 92) i kada su u osjećaj da živite tamo sama. Nakon što je sve planirano, koja je izašla iz dizala ti ni ne vide vrata susjeda, a ti idi dolje dug hodnik s njom. U isto vrijeme, u kući za tri dizala. To je budući stanari čekati za to već dugo vremena nije potrebno. U velikim stambenim zgradama u Manhattan lift često je najslabija karika, i bilo koji problem u svom radu dovodi do velikih problema sa pristupom do stana. Vrata stana na kraju hodnika. Kao što možete vidjeti, tepih ima krevet, a zidovi i dalje morati završiti. Tepih gusta i mekana. Koraci nisu čuli na sve.

Pogled s prozora 22 milijuna $

U donjem kata zgrade u kojoj je hotel Hotel Park Hyatt, i to daje stanovnici apartmana udobnost. Oni mogu koristiti svu infrastrukturu na raspolaganju gostima uključuju kupanje u bazenu, otići u fitness centru, dati odjeću u praonicu, naručiti hranu iz restorana, pa čak i čišćenje stana. Tj. Živiš u svom stanu s udobnosti upscale hotela. Ako uzmemo u obzir da je većina vlasnika super skupo nekretnina u New Yorku ne lokalno, a ja u dolascima, takav format bi trebao biti s njima u velikoj potražnji. To je unutrašnjost hotela spa. Sve je obavljeno u roku od otprilike istom stilu.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Na raspolaganju stanarima kao knjižnica s biljarom i ogroman akvarij, sobe za događaje, soba za prijeme, mala koncertna dvorana, ljubimac pranje sobi nakon šetnje, fitness centar i yoga studio. Za stanovnike i goste koji ne žele više pozornosti na svoje osobe ima poseban ulaz s druge strane ulice.

Hotelski bazen koji svira glazbu iz obližnjeg Carnegie Hallu. Na ležaljke su karikatura buržoasko-ujake. Trbuh, ćelava glava i potpuni nedostatak atraktivnosti. U pratnji im, naravno, luksuzni plavuša i brineta.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Vrata stana za 22 milijuna $. Vrata je najčešći drvo.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Ovo je prvi stan u New Yorku u kojem sam izgubljen. Ona je pet soba, površine od 322 četvornih metara. Još puno ormari, komunalnih sobe, kupaonice i sva vrata su gotovo isti. Izgled klasičnog: mala soba, svaka sa svojom kupaonicom i veliki dnevni boravak sa prekrasnim pogledom na Central Park.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Jedna od soba. Oni su tradicionalno mali.

Pogled s prozora 22 milijuna $

U svakom prozoru od poda do stropa.

Pogled s prozora 22 milijuna $

U prazan stan s visokim stropovima ima svoju privlačnost. Usput, obratite pažnju do kraja. Zidovi i strop su oslikani bijelom bojom. Parket, koji je obojen crno. Sva vrata su također crni.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Lavatory jedan od broja soba. Stan u ovom obliku. Želite li prepraviti - vaše pravo, ali ga se tako.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Ja obično pucati puno detalja, jer znam da postoje oni koji se brinu o njima i da će razgovarati o-tome. Sada ćete znati kakav vodovod staviti u najskuplje kuće u New Yorku.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Stan je zasebna kuhinja da New York rijetkost. Pa čak i sa haube. To sam učinio za prvi put vidi.

Pogled s prozora 22 milijuna $

želim reći da, općenito, kuhinja i kupaonice su bolje nego bilo što drugo u stanu. U sobama postoji nešto na što žaliti, ali kuhinja i kupatilo je praktički bez greške.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Zanimljiva žarulje kao kapi.

Pogled s prozora 22 milijuna $

U kuhinji čep.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Glavna kupaonica - bez sumnje jedan od bisera ovog apartmana. Uz ova vrsta zaboraviti da lathered glave.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Ventil sličan mikrofona. Pogledate kroz prozor i pjeva o tome kako ste sve u životu je dobar.

Pogled s prozora 22 milijuna $

U dva bazena, tako da ne guraju u jutarnjim satima. WC i tuš su u obliku zasebne male sobe (postoji video), očito u cilju da se ne ometa obliku, ali oni to učinili, zašto su došli

Pogled s prozora 22 milijuna $

Prelazak na glavnoj sobi u stanu. Bez toga, sve ostalo će biti od interesa.

Pogled s prozora 22 milijuna $

To je dnevni boravak. Na slici izgleda manji nego u mom životu. U stvari, to je ogroman. U stvari, možete živjeti samo u njoj.

Pogled s prozora 22 milijuna $

I ovdje je nešto za što je sve to kupiti.

Pogled s prozora 22 milijuna $

To je stan u kojem sam bio u mogućnosti posjetiti u ovom području je 50 kata. U stvari, to je srednja kuća, ali pogled sa svojih prozora, ja bih nazvao odličan. Apartmani ispod obliku će se zatvoriti susjedne zgrade. Već smo izgubili neke detalje, a ljudi pretvoriti u gotovo neprimjetan točke.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Ali, ako sam živio u tom stanu, prva stvar koju trebate kupiti teleskop i da će gledati život grada okolo. Osjećate gotovo božanstvo sjedi na oblaku i sa smiješkom nadziru beskoristan žuriti u nastavku.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Prozori stana otvorena, ali u vrlo malim kutom. Dovoljno da na svježem zraku, a soba nije dovoljno ispasti. U našem slučaju, to je postao problem za snimanje. Staklo malo prašine i odraza. Spasio sapun koji bi mogao staviti u utor.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Da vidimo što se može vidjeti iz prozora. Može se vidjeti Central Park, Gornji Manhattan, pa čak i Bronx.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Zgrada hotela Essex House je sagrađena 1931. godine. Znak je postavljen na krovu nekoliko godina kasnije. Tijekom svoje povijesti, hotel mijenja mnogo puta. Sechas ih vlasništvu strateške Hotels & Resorts, tvrtka upravlja Marriott. Neke sobe na višim katovima pretvoriti u stambeni stan. Od 1969. do svoje smrti 1971. godine u kući živio Esseks Igora Stravinskog.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Tom prigodom, možete pogledati nekoga u prozoru. Mislim da ovdje živi mladi momak.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Ovdje stari.

Pogled s prozora 22 milijuna $

na krovu kuće Hampshire. 37-kata kuće s dva dimnjaka i bakrenim krovom sagrađena je 1937. godine. Izgradnja je počela u jeku Velike depresije, ali šest mjeseci kasnije razvijen bankrotirao i baci objekt. Izgradnja nastavljeni samo 6 godina kasnije.

Kuća je otišao u povijest kao mjesto poznatog samoubojstva. Godine 1938., s prozora svoga studio apartman na šesnaestom katu skočio 33-godišnju Dorothy Hale - ljepota bez trenutnom osobnom životu, glumica bez utvrđenog karijere i društvenih dama bez tekuće sudbine. Mjesec dana nakon samoubojstva Clare Luce, supruga osnivača magazina Time, Henry Luce, naručio portret Fride Kahlo Hale koja je željela da joj ucviljena majka. „Nitko ne bi trebao zaboraviti”, - rekla je Fried. Shvatila zahtjev na svoju ruku i nacrtao sliku u kojoj je cijeli proces korak po korak samotsbiystva Hale prikazan je vrijeme otišla do prozora dok je letio prema dolje i kako ležao na pločniku prekriven krvlju. Luče je bio toliko šokiran onim što je vidio da je sakrio sliku u skladištu i nitko pokazali za mnogo godina. Tamo je ostala sve do 1960. godine, kada je anonimno donirana je Art Museum u Phoenixu, Arizona.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Pogled na istoku Manhattan.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Neobičan krov 38-kata hotela Barbizon (sada je kuća Trump park), izgrađen 1930. godine. Krov je izrađen od armiranog betona rebara, prostor između njih je bio pokriven sa staklenim pločicama. Tijekom dana su sjale na suncu, a osvijetljena iznutra noću. Tijekom Drugog svjetskog rata, pozadinsko osvjetljenje je zabranjen, krov je obnovljen i napravio pozlaćen. Slikala je uobičajena žuta.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Barbizon (od barbizonska škola) sagrađena kao jeftin Apartman Hotel za neudane žene (soba sa kupatilom za duži boravak), koji su došli u New York na novi život i mogao naći svoj poziv u umjetnosti glume, slikanja , skulpture, ples, glazbu, i tako dalje. n. To je, Single Ladies primili ne samo low-cost stanovanja i novo zanimanje.

Barbizon postao prvi američki hotelu Stan-kompatibilne sobe s koncertnim i izložbene dvorane, studio za umjetnike i kipara, sobe za ples klasa i još mnogo toga. Muškarci nisu smjeli na koncertnoj dvorani. To Barbizon format trajalo sve do 1980. godine, kada je kupljen od strane novih investitora i pretvorena u redovnoj hotelu gdje su mogli ostati sve comers. Nakon toga, on je nekoliko puta mijenjao vlasnike, dok je obnovljena 2005. godine u kuću i preimenovana Trump Park.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Teški gradnju gornjeg istoku.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Zgrada sa crvenim krovom - to je 825 Fifth Avenue. 23-kata bivši Stan hotel, izgrađen u 1926. Nastale su po Americi, a posebno popularni ovu vrstu objekata koji se koriste u New Yorku. Zbog nedostatka kuhinje (za koncept stanara jeli u restoranu hotela) ove zgrade ne pada ispod ograničenja visokim stambenim zgradama u skladu sa Zakonom o stambenim 1901 (ne više od 45 metara), imaju manje zahtjeve zaštite od požara i nekoliko pauze pojednostavljuje gradnja. No, programeri cranked skroz da nakon stavljanja u kuću stanovnici sami potajno instaliran kuhinji i dnevnom u visoko kvalitetni apartmani.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Teški građevinski West Side, Hudson, New Jersey Plaža i George Washington Bridge. Pronicav čitatelji će naći poznatu Dakota, koji je sada prekriven skelama.

Pogled s prozora 22 milijuna $

taksi od kuće.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Vidi prema 57. ulici.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Napominjemo da su gotovo svi krov ili se bave vodenim kontejnerima / opreme ili nekako naseljena.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Dizalica na krovu nebodera u izgradnji stanovanja 432 Park Avenue. Malo više i naslov od najskupljih domova će ići s njim. On je moj sljedeći veliki cilj za posjetu i fotografijom.

Pogled s prozora 22 milijuna $

sjajnu pozlaćenu krunu 25-kata poslovne zgrade kruna zgrada, sagrađena 1921. godine. Ovo je jedan od prvih u Gradskoj Building u New York s pogledom urbanističkih zakona u 1916., što je važan korak u razvoju arhitekture i urbanog razvoja. Prošle godine je prodano 1,75 milijardi. Dolara nego postaviti svjetski rekord za vrijednost prodaje poslovne zgrade.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Krovna terasa.

Pogled s prozora 22 milijuna $

krovu 18-kata, Medicinski Arts Building, 1928. Zgrada je izgrađena posebno za smještaj mini-klinike, urede liječnika, stomatologa i drugih medicinskih stručnjaka.

Pogled s prozora 22 milijuna $

U početku, nisam vidjeti u ovoj perspektivi, nije ništa izvanredno.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Tada sam vidio neki pokret na krovu

Pogled s prozora 22 milijuna $

​​približio i otkrio da postoji vanjska terasa. Ovaj krov ban hotela. Tu mora biti dobar vrsta.

Pogled s prozora 22 milijuna $

Pogled dolje na 57. ulici i ulaz u zgradu.

Pogled s prozora 22 milijuna $

U ovoj kući nalazi se još jedan zanimljiv aspekt koji svatko raspravlja. Vlasnici stanova u One57 poreza nepristojno nisko vlasništva koje gnjevni mnogi Njujorčani prisiljeni plaćati ogromne svote za svoje domove i stanove.

Na primjer, flat tax na 320 kvadratnih. m. sa 4 spavaće sobe nalazi se samo 350 $ mjesečno, iako je ukupni porez duguje biti $ 7 545 mjesečno. Stvar je u tome što etažno dobila porezne olakšice 421-A, koji daje gradske nove domove koji s jedne strane kako bi se programeri za prodaju novih stanova, a na drugoj dati poticaj za stanovnike kupiti stan uz dizanje mjesečne rate. Međutim, ova kuća je došao apsurd - u stvari grad mora subvencionirati najbogatijih Njujorčane. Gradski dužnosnici imenovani test na ovom pitanju i, najvjerojatnije, pravilo popuste će biti pregledani. Sada One57 etažno gotovo rasprodan i okupirana. Neki apartmani su već ušli na sekundarnom tržištu, cijene od $ 5 do 58.5mln $. Ako je novac za kupnju nije dovoljno, onda možemo živjeti u kući iznajmljenom stanu - stan u proračunu od $ 12tys do $ 50 tisuća po mjesecu.